Президенту представили законопроект о реновации, предусматривающий обновление старого жилья в три этапа
Президент Шавкат Мирзиёев 9 апреля ознакомился с презентацией предложений по формированию правовых основ градостроительной реновации.
За последние восемь лет численность населения страны увеличилась на 6 миллионов человек. За этот период было построено около полумиллиона жилых домов. В частности, в прошлом году были возведены многоэтажные дома на 100 тысяч квартир. В текущем году планируется построить ещё более 130 тысяч квартир.
Ожидается, что в ближайшие годы численность населения достигнет 40 миллионов человек. При таких темпах роста ежегодно будет возникать потребность в 140−150 тысячах новых квартир. Это означает, что дополнительно потребуется около 2000 га земли в год, однако «земельные ресурсы ограничены», говорится в сообщении.
«В этой ситуации эффективным решением становится программа реновации. Например, в республике насчитывается около 17 тысяч старых двух- и трёхэтажных домов. Условия проживания в них уже не соответствуют современным требованиям. Сети электро-, газо- и водоснабжения, а также другая инфраструктура значительно изношены, во многих домах вовсе отсутствует система канализации», — отметили в пресс-службе президента.
Предлагается на их месте построить современные 7−9-этажные дома, чтобы там могло проживать в три раза больше людей. В новых квартирах планируется провести современные коммуникации, горячее и холодное водоснабжение, систему канализации.
«Люди смогут жить в чистой, уютной и благоустроенной среде. Благодаря этому тысячи семей улучшат уровень своей жизни, и что особенно важно — впервые почувствуют такие комфортные условия именно в родном районе. Ещё один важный аспект — энергосбережение. При компактной застройке инфраструктурные сети и энергоресурсы будут использоваться значительно эффективнее», — говорится в сообщении.
В настоящее время в Узбекистане отсутствует единый нормативный акт, регулирующий вопросы реновации. На основе международного опыта был подготовлен проект закона «О градостроительной реновации», предусматривающий трёхэтапный механизм.
На первом этапе в городах и районах определяются территории, подходящие для реновации, и разрабатываются соответствующие проекты. Собственникам жилья предлагается либо новое жильё, либо компенсация. Все соглашения будут заключаться индивидуально с каждым собственником и заверяться нотариально.
На втором этапе программа реновации рассматривается региональными и республиканскими советами, определяется строительная организация.
На третьем этапе осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию новых домов.
Ожидается, что экономический потенциал районов, охваченных реновацией, также возрастёт. На первых и вторых этажах новых домов разместятся торговые точки, предприятия сферы услуг и небольшие производственные цеха. Кроме того, согласно расчётам, благодаря реализации этой системы можно сэкономить 20 тысяч га земли.
В частности, на первом этапе реновации планируется построить 20 тысяч квартир.
Глава государства подчеркнул важность реализации подобных проектов в первую очередь с учётом интересов местных жителей, на основе чётко выстроенной и справедливой системы. Он указал, чтобы ответственные руководители, хокимы районов и их заместители по соответствующим направлениям прошли дополнительное обучение по порядку проведения реновации и вопросам эффективной организации этой работы.
Также обсуждены вопросы инфраструктурного обеспечения зон реновации, развития торговли и сферы услуг вокруг новых жилых массивов.
Напомним, указом президента с 1 марта в Узбекистане введён новый порядок строительства многоквартирных домов в рамках реновации. Реализация проектов возможна только после нотариального согласия всех собственников. Жильцам предложат три вида компенсации. Документ о порядке реновации планируется разработать до 1 сентября.
В октябре хокимият Ташкента объявил тендеры на проведение реновации на площади более 50 гектаров. На международном архитектурном конгрессе, прошедшем в столице, обсуждались принципы реализации таких проектов, возникающие вызовы и их решение.
Ранее политические партии призывали не спешить с проведением реновации до принятия соответствующего закона.
