Дачникам улыбнётся удача?

Ответственных огородников власти будут бесперебойно снабжать водой и электроэнергией, снижать тарифы, строить дороги, а также – даже – обеспечивать общественным транспортом и прочими благами инфраструктурного развития. Дачные массивы включат в границы населенных пунктов. А вот неиспользуемые или незаконно используемые участки-наделы власти будут изымать. Эти вопросы обсудили в ходе круглого стола в комитете мажилиса по аграрным вопросам.

Депутат Кудайберген БЕКСУЛТАНОВ представил основные новеллы законопроекта по вопросам господдержки садоводческих товариществ. По его данным, за последние 10 лет количество дачных обществ в стране значительно сократилось, часть земельных участков не обрабатывается, потому что дачники не в состоянии самостоятельно бороться с возникшими у них проблемами, а государство в рамках существующего законодательства не имеет возможности их решать. Прежде всего это касается дорог, инженерных сетей, обеспечения электричеством по сниженному тарифу, питьевой и поливной водой, пассажирским транспортом.

– Главная цель данного законо­проекта – стимулирование садоводческой деятельности, которая способствует улучшению экологии, повышению уровня самообеспеченности граждан и созданию более комфортных условий для жизни, – изложил основные моменты документа Бексултанов. – Государственные меры поддержки будут способствовать повышению эффективности садоводческого сектора и стимулированию его стабильного развития как части агропромышленного комплекса.

Законопроект направлен на рациональное использование земель, в связи с чем предусматривается изъятие неиспользуемых или незаконно используемых участков. В документе прописали условия для строительства дорог, водоснабжения и других объектов, необходимых для садоводческих и дачных объединений.

Наряду с этим проект призван упорядочить сделки с недвижимостью, чтобы обеспечить их прозрачность и защиту прав покупателей, для чего продавцов дачных участков обяжут предоставлять справку об отсутствии задолженности.

В свою очередь вице-министр сельского хозяйства Ербол ТАСЖУРЕКОВ рассказал о дорожной карте по развитию дачных и садоводческих хозяйств, рассчитанной на 2024-2030 годы. Она предусматривает полную инвентаризацию земель и определение границ дачных массивов, создание рабочих групп с участием жителей дачных массивов и гражданских активистов, а также определение потребности дачных участков в объектах инф­раструктуры, подлежащих реконструкции.

По данным Минсельхоза, дачи есть во всех регионах, кроме Мангистауской области, а также Астаны и Шымкента, где земли садоводческого назначения не предусмотрены генеральными планами. Ревизия дачных массивов на данный момент завершена в 12 областях. Все результаты аккумулируются в информсистемах “Единый кадастр недвижимости” и “Адрес­ный регистр”.

– По итогам инвентаризации в 2024 году в республике насчитывалось более 560 000 дачных участков, площадь которых составила свыше 54 000 гектаров. Из них длительно не используются более 86 000 дачных участков площадью более 4600 гектаров, или 15,2 процента. По нецелевому назначению используются более 15 000 дачных участков площадью свыше 800 гектаров, или 2,6 процента. Население на дачных участках превышает 354 000 человек, из них постоянно проживающих граждан около 162 000 человек, – проинформировал вице-министр.

В настоящее время акиматы областей для решения проб­лем, связанных с инженерной инфраструктурой дачных массивов, их водо-, электро- и газо­снабжением, прорабатывают вопросы финансового обеспечения. Одновременно ведется инвентаризация инженерных сетей. В некоторых регионах уже передают электросети на баланс энергокомпаний.

– Дачные массивы планируют включить в границы населенных пунктов, изменив их статус, – отметил Ербол Тасжуреков.

Кроме того, для повышения безопасности в дачных массивах началась установка камер видеонаблюдения. Наряду с этим во многих регионах организовано регулярное транспортное сообщение. Так, в Петропавловске действуют 13 маршрутов, связывающих город с дачными массивами, в Алматинской области маршруты появились для 25 населенных пунктов, включая дачные массивы.

– Для поддержки владельцев дачных участков созданы условия для реализации их продукции. В Алматинской области на рынке “Алтын Орда” предоставили 100 бесплатных мест, в остальных областях проводят еженедельные ярмарки. В Западно-Казахстанской области продукция реализуется через коммунальные рынки и ярмарки без арендной платы, – отметил Тасжуреков.

Он предложил передать полномочия по развитию инф­раструктуры садоводческих хозяйств Министерству национальной экономики.

Выступивший вице-спикер мажилиса Альберт РАУ обратил внимание на то, что садоводческое товарищество – это не потребительский кооператив, а затем высказал любопытное предложение:

– Кооператив – это когда мы все объединились и работаем на общее дело. Поэтому это все-таки кондоминиум. Это не многоэтажный дом, но все-таки четко ограниченное территорией пространство, и это тоже надо узаконить. Владельцы квартир платят за электроэнергию как физические лица. Значит, и для дачников нужно утвердить тариф как для физлиц.

– Что касается поддержки в части инфраструктуры, то местные исполнительные органы должны в законном порядке эти затраты закладывать. Это надо в Бюджетном кодексе прописать, – добавил вице-спикер.

Он призвал четко прописать условия изъятия бесхозных дачных участков, чтобы не нарушать имущественные права граждан.

В завершение встречи Альберт Рау обратил внимание на нередкие случаи, когда застройщики начинают возводить жилые комплексы в дачных массивах.

– Они не должны туда заходить вообще! Это дачные сообщества должны решать, заходить им или нет. Как в некоторых городах эти застройщики действуют, какими методами идут, мы знаем. Мы должны законом защитить собственников дач! – заключил Рау.

Лэйла ТАСТАНОВА, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Астана