Рынок недвижимости демонстрирует уверенное восстановление — ЦЭИР
Центр экономических исследований и реформ проанализировал изменения на рынке недвижимости Узбекистана по итогам апреля. Сообщается, что после двух месяцев снижения рынок недвижимости начал восстанавливаться.
Продажи за месяц выросли на 20%, превысив 24 тысячи операций.
Снижение объёмов сделок не зафиксировано ни в одном регионе страны. Для сравнения, в марте этот показатель, наоборот, снизился по отношению к февралю на 8,8%.
Чаще всего сделки с недвижимостью заключались в Наманганской (рост на 39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.
Вторичный рынок недвижимости
В апреле цены на вторичное жильё в Узбекистане демонстрировали положительную динамику. Средняя стоимость выросла на 1,3% к предыдущему месяцу. В годовом выражении прирост составил 2,4%.
Лидерами по темпам роста остаются Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Каракалпакстан.
Рынок недвижимости в Ташкенте
В апреле на рынке недвижимости столицы зафиксирована относительная стабильность, средняя стоимость жилья на вторичном рынке практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.
В годовом выражении наблюдается снижение цен как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости. Средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, в то время как цены на первичное жилье уменьшились в меньшей степени — на 4,2%.
Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Так, наибольшие коррекции цен отмечены в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%.
В сегменте первичного жилья ценовая коррекция была выраженной в отдельных районах. Существенное снижение средней стоимости зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.
Анализ рынка аренды жилья
В апреле на рынке недвижимости столицы зафиксирована относительная стабильность, средняя стоимость жилья на вторичном рынке практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.
В годовом выражении наблюдается снижение цен как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости. Средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, в то время как цены на первичное жилье уменьшились в меньшей степени — на 4,2%.
Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Так, наибольшие коррекции цен отмечены в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнаабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%.
В сегменте первичного жилья ценовая коррекция была выраженной в отдельных районах. Существенное снижение средней стоимости зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, в среднем на 12,5%.
Ранее в Институте макроэкономических и региональных исследований сообщили, что в первом квартале 2025 года средние цены на аренду жилья в Ташкенте стали значительно ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
