В Узбекистане проведут массовую оценку недвижимости для приближения к рыночной стоимости
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев 5 марта подписал указ о введении системы массовой оценки недвижимого имущества.
Документ направлен на определение стоимости, приближённой к рыночной цене, и создание благоприятных условий для приумножения экономических активов населения и предпринимателей.
Это должно позволить установить в качестве экономического актива стоимости более 8 миллионов жилых и нежилых помещений, а также около 7 миллионов земельных участков.
Кроме того, планируется обеспечение сбалансированной стоимости недвижимости для налогообложения, купли-продажи, залога и иных случаев.
С 2025 года в стране начнётся массовая оценка всех объектов недвижимости поэтапно:
- 2025−2026 годы — в порядке эксперимента в Ташкенте;
- 2026−2027 годы — в Нукусе и областных центрах;
- С 2027 года — на остальных территориях.
Для организации этого процесса при Агентстве по кадастру создаётся Национальный центр по массовой оценке недвижимости с численностью персонала 30 человек.
Центр будет финансироваться за счёт госбюджета, международных грантов, доходов от размещения временно свободных средств и других источников.
Министерство экономики и финансов определяется органом, ответственным за единую государственную политику в сфере массовой оценки недвижимости.
До 1 ноября планируется разработать автоматизированные системы «Мониторинг рынка недвижимости» для сбора и анализа данных и «Массовая оценка недвижимости» для определения стоимости объектов.
Республиканские органы власти обязаны бесплатно предоставлять данные для массовой оценки и интегрировать свои информационные системы с системами национального центра.
Кроме того, до конца 2025 года Министерство экономики и финансов должно подготовить предложения о снижении налоговых ставок на имущество и земельный налог на основе результатов эксперимента в Ташкенте.
До конца 2026 года на основе результатов эксперимента в Ташкенте, передового зарубежного опыта, а также заключений и рекомендаций международных экспертов поручено внести в Кабинет министров законопроект «О массовой оценке недвижимого имущества».
