Банкам с госдолей разрешат напрямую продавать залоговое имущество по рыночной цене

Банки в Узбекистане получат право продавать имущество, не реализованное на торгах, напрямую по рыночной цене. Это предусмотрено постановлением президента от 15 апреля.

Согласно документу, с 1 мая 2025 года банкам, уставный фонд которых на 50% и более принадлежит государству, а также инвестиционным компаниям при них будет разрешено напрямую продавать имущество по рыночной стоимости. Речь идёт об имуществе, которое не было реализовано на аукционе и были изъяты на баланс банков в счёт погашения задолженности (кредитов и других обязательств). Продажа может проводиться по договорам кредита, рассрочки, лизинга и другим разрешённым законом механизмам.

Ожидается, что быстрая реализация этих объектов по рыночной стоимости позволит освободить дополнительные ресурсы и создать 150 тысяч новых рабочих мест. Об этом говорилось 16 декабря 2024 года на совещании у президента. Отмечалось, что на балансе банков числится 3000 неактивных объектов недвижимости стоимостью 6,5 трлн сумов.

Банкам также разрешается продавать здания, оборудование и другое имущество, полученное в счёт долгов, как готовый бизнес. Инвесторы смогут восстанавливать на их базе приостановленные производства через инвестиционные компании при банках.

Согласно предложению Центрального банка и Верховного суда, для ускорения процесса погашения задолженности с 1 сентября 2025 года увеличивается максимальная цена иска, при котором дело в суде может рассматриваться в упрощённом порядке:

• для юридических лиц — до 150-кратного размера базовой расчётной величины (56,25 млн сумов);

• для индивидуальных предпринимателей — до 100-кратного размера БРВ (37,5 млн сумов);

• для физических лиц — до 50-кратного размера БРВ (18,75 млн сумов).

Генеральная прокуратура совместно с ЦБ и Министерством юстиции в течение двух месяцев должны разработать и внести в Законодательную палату проект закона, направленный на упрощение процедуры передачи имущества взыскателям в случае, если оно не было реализовано на аукционе в рамках принудительного исполнения.

Согласно проекту, предлагается:

• снимать все запреты на имущество, наложенные ведомствами, осуществляющими государственную регистрацию прав собственности и иных вещных прав, — на основании решения государственного исполнителя;

• признавать решение государственного исполнителя основанием для регистрации права собственности на это имущество за лицом, указанным в решении;

• оставлять все существующие по имуществу обязательства за его прежним владельцем — должником, за исключением случаев, когда взыскатель добровольно согласился принять эти обязательства на себя.