Проекты реновации жилья в Узбекистане будут запускаться только с согласия жителей — министр
Проекты реновации в Узбекистане будут реализовываться при участии частного бизнеса и исключительно с согласия жителей. Об этом в интервью «Газете» на полях узбекско-словацкого бизнес-форума 9 июня в Ташкенте сообщил министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов.
На вопрос о планах по реновации в текущем году министр отметил, что эта работа носит поэтапный характер и зависит от готовности предпринимателей и местных жителей.
«Реновация тоже реализуется вместе с предпринимателями. Здесь важно согласие обеих сторон. Мы уже открыли доступ к информации о реновационных зонах в Ташкенте. Сейчас также будем цифровизировать и открывать новые генеральные планы городов всех областей — по примеру Ташкента», — сказал он.
Хидоятов подчеркнул, что прежде чем приступить к строительству, инвестор обязан разработать мастер-план конкретной территории и договориться с жителями:
«Если предприниматель приходит в зону реновации, он разрабатывает отдельный мастер-план. Только после того, как он получит согласие населения, проект реализуется. Пока нет согласия и мастер-плана, никакие проекты на основе генплана не будут реализовываться».
Отвечая на вопрос о принятии закона о реновации, министр подтвердил, что работа над документом продолжается:
«Сейчас работа над законом ведётся. Мы разрабатываем его вместе с Министерством юстиции и депутатами Олий Мажлиса. Но это не значит, что процесс развития должен остановиться [в ожидании закона]».
По словам министра, действуют временные механизмы, которые позволяют запускать проекты при соблюдении ключевого условия:
«Поэтому было предложено временное решение. В рамках этого решения проекты могут реализовываться только при согласии населения».
В 2025 году в рамках программ реновации планируется построить 20 тысяч квартир. В январе Шавкат Мирзиёев отмечал, что в этом направлении начаты успешные работы в городах Джизак, Маргилан, Коканд, Шахрисабз, Карши, а также в Дустликском районе и районах Ташкента. Он указал на необходимость популяризации их опыта во всех регионах.
Указом президента с 1 марта в Узбекистане введён новый порядок строительства многоквартирных домов в рамках реновации. Реализация проектов возможна только после нотариального согласия всех собственников. Жильцам предложат три вида компенсации. Документ о порядке реновации планируется разработать до 1 сентября.
В апреле глава государства ознакомился с проектом закона о реновации, который призван стать основой для обновления устаревшего жилого фонда страны. Документ разработан с учётом международного опыта и предусматривает трёхэтапную реализацию программ реновации.
На первом этапе в городах и районах определяются территории, подходящие для реновации, и разрабатываются соответствующие проекты. Собственникам жилья предлагается либо новое жильё, либо компенсация. Все соглашения будут заключаться индивидуально с каждым собственником и заверяться нотариально.
На втором этапе программа реновации рассматривается региональными и республиканскими советами, определяется строительная организация. На третьем этапе осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию новых домов.
Министр строительства и ЖКХ Шерзод Хидоятов ранее отмечал, что планируется снести устаревшие и аварийные дома, построенные до 1991 года, и на их месте возвести современное энергоэффективное жильё по программе реновации.
На прошлой неделе «Газета» сообщала о запуске пилотного проекта реновации в Ташкенте. Девять двухэтажных домов в махалле «Навнихол» Мирзо-Улугбекского района подлежат сносу. Представители застройщика и хокимията Ташкента презентовали проект жителям. Какие вопросы по реновации ещё предстоит доработать — в нашем репортаже.
Политические партии призывали не спешить с проведением реновации до принятия соответствующего закона.
