Строительство трёх крупных жилых комплексов на $816 млн планируется в Ташкенте

В Ташкенте планируется реализовать три крупных инвестиционных проекта в сфере жилищного строительства. Об этом стало известно из презентации, показанной в эфире телеканала «Узбекистан 24» во время интервью хокима Ташкента Шавката Умурзакова, обратила внимание «Газета».

Первый проект стоимостью $180 млн предлагает компания Xamkar Inshaat. Он предусматривает строительство 10 многоэтажных домов на участке площадью 4 га.

Комплекс рассчитан на 1371 квартиру и 5486 жителей. Зелёная зона займёт 1,13 га (47%), а ещё 6 га отведены под сервисные объекты, где планируется создать 300 рабочих мест.

В рамках проекта также планируется строительство детского сада на 540 мест и школы на 1200 учеников. По данным презентации, получены все необходимые заключения, включая сейсмологическое (на 8 баллов), гидрогеологическое, а также от МЧС и санитарно-эпидемиологической службы.

На подключение к инженерным сетям предусмотрены следующие расходы:

• электроснабжение — 2,7 млрд сумов;
• строительство подстанции — 6,3 млрд сумов;
• теплоснабжение — 59 млрд сумов;
• водопровод и канализация — 1,7 млрд сумов.
• газоснабжение в проекте не предусмотрено.

Компания Xamkar Inshaat зарегистрирована в столице в феврале 2021 года. Основной вид деятельности — строительство жилых зданий. Учредителями являются кипрская Himend Limited (50%) и Мирзият Каримджанов (50%), который также владеет долями в компаниях Stellaris, Gazalkent Sifatli Agro, Ellipse Tower Building, Inno Homes, Bilol Bino-777 и Eco Greenland. Ранее 50% принадлежали трём учредителям Кобилу Касимахунову (30%), Исохону Гулямову (15%) и Жамолиддину Оловиддинову (7%).

Xamkar Inshaat в апреле 2022 года выкупила здание Госкомгеологии с земельным участком площадью 1,3 га за 124,7 млрд сумов. В 2021 году компания приобрела расположенный поблизости комплекс зданий Научно-исследовательского института минеральных ресурсов за 71,6 млрд сумов.

Судя по презентации, жилой комплекс (до 30 этажей) расположится на месте бывшего Госкомгеологии на улице Тараса Шевченко (рядом с метро «Минг урик»). При этом, по интерактивной карте генерального плана, там разрешено строительство объектов не выше 5 этажей.

Второй проект стоимостью $175 млн предложен акционерной компанией «Фотон». Комплекс займёт участок в 0,9 га и будет включать две башни, соединённые архитектурным кольцом. Одна из башен достигнет 53 этажей, хотя по генплану там возможно строительство зданий не выше 25 этажей.

Запланировано строительство 1500 квартир для 6000 человек. Для проекта также получены все необходимые разрешения и заключения.

Объект расположится на улице Ислама Каримова на месте бывшего завода «Фотон» (недалеко от компании «Узавтосаноат», Центрального банка, «Инфинбанка» и Агентства культурного наследия), который был приватизирован агрохолдингом Havvo Group летом 2024 года за 151 млрд сумов.

Третий проект будет реализован компанией «Ташкент инвест» при хокимияте столицы. Он предполагает строительство жилого комплекса высотой до 30 этажей (по генплану должно быть не выше 9 этажей) на площади 10,6 га. Инвестиции оцениваются в $461 млн.

Комплекс будет включать 2304 квартиры для 9216 жителей, а площадь зелёных насаждений составит 1,2 га.

Судя по карте, объект расположится на улице Бешагач (через дорогу от Magic City, на пересечении улиц Бешагач и Фуркат). Ранее компания Albayrak Holding из Турции на переговорах с заместителем хокима Чиланзарского района Ташкента Абдухамидом Абдукодировым предложила строительство крупного бизнес-центра на месте рынка «Бешагач».

Накануне президент поручил переходить к проектированию и реализации проектов только после создания коммунальной инфраструктуры, заявил хоким Ташкента. В ближайшие 20 лет в столице запланированы 394 проекта на $58,5 млрд. В Чиланзарском районе построят новую подстанцию мощностью 160 МВт и резервуар воды.