Гадание при свечах

В нашу редакцию обратились жители массива “Абайские дачи”, куда сегодня входит 15 садоводческих товариществ (ПКСТ). В 2013 году эти земли стали частью Наурызбайского района Алматы. Однако, как утверждают жители, улучшений они так и не дождались. Напротив, уверяют они, за последние годы их жизнь только ухудшилась.

Вот уже почти год каждое утро дачники гадают: будет ли сегодня свет? Такая электрическая рулетка – это следствие ветхой инфраструктуры, которую, по их словам, город обновлять отказывается. Местные жители с горькой иронией говорят: даже досудебные претензии к госорганам им приходится писать при свечах.

Ранее “Абайские дачи” находились в Карасайском районе Алматинской области. И. о. председателя ПКСТ “Мечта” Ботакоз ГАБДУЛЛИНА вспоминает, что решение о присоединении их массива к городу приняли 12 лет назад. Местные считают, что причина была прос­та – освободить земли под пробивку улиц Абая и Жубанова. Тогда многие обрадовались: кто-то ожидал компенсацию за участки, другие надеялись на подключение к городской инфраструктуре…

Однако все оказалось сложнее. Только на регистрацию своих домов и участков в городской черте ушло около пяти лет. И все это люди оплачивали самостоятельно! А ведь среди них в основном пенсионеры и многодетные семьи.

– Прежний аким Наурызбайского района Санжар ТОГАЙ часто встречался с нами, вникал в проблемы. Говорил: как только завершится снос и пробивка улиц, начнем формировать карту района, поменяем категорию с дачной на ИЖС, подведем коммуникации. Проводились встречи рабочей группы, с нами за одним столом тогда сидели коммунальные службы, мы вмес­те считали, сколько трансформаторов и ЛЭП нужно обновить. А в прошлом году назначили нового акима Назиру ТОГИЗБАЕВУ, и с тех пор, похоже, об обещаниях забыли, – вздыхает Ботакоз.

Сейчас, показывает она, транс­форматорные подстанции и линии электропередачи в ужасном состоянии: столбы накренились, вся система латанная-перелатанная, изношена за десятки лет эксплуатации. После присоединения к Алматы садоводческое товарищество автоматом передали городскому РЭС-3 – подразделению ТОО “Алатау Жарык Компаниясы” (АЖК), которое занимается распределением электроэнергии в мегаполисе.

– Мы думали, нас возьмут на баланс, модернизируют инфраструктуру, как у других городских потребителей. Но нет – нам приходится самим платить зарплату электрику, а в РЭС-3 мы лишь покупаем электро­энергию. С учетом потерь – по 37 тенге за киловатт, – пояснила Ботакоз.

В АЖК, по ее словам, объяс­нение одно: “Несмотря на то что вы в черте города, вы все еще в статусе садоводческого сообщества. Хотите, чтобы вас взяли на баланс? Сначала обновите все, что есть, за свой счет”. Но где пенсионерам такие деньги взять? Изношенное оборудование – это частые аварии. Плюс ко всему, добавляют жители, вокруг них строят дороги, высотки, устанавливают светофоры. То линии повредят, то надо всех обесточить, чтобы свои работы по электрике провести. С осени прошлого года свет здесь начали отключать регулярно и почти всегда без предупреждения.

– В неделю по два-три отключения – с утра до вечера. Иногда на весь день, иногда на 15 минут отключают, потом включают на 15 минут и снова отключают. Многие работают онлайн, связь и интернет сразу пропадают. Все – от холодильников до газовых печей – требует электричества. А осенью мы сидели в холоде, – рассказала жительница СО “Рассвет” Нургуль АСАУФ.

В одном из соседних ПКСТ у двух семей сгорела бытовая техника из-за перепадов напряжения. Но чтобы доказать это, нужна частная оценка ущерба, а стоимость процедуры – около 250 тысяч тенге.

Отчаявшись, жители направили досудебную претензию в адрес АЖК, РЭС-3 и акимата Наурызбайского района. Они требуют провести техническое обследование инфраструктуры, обязать уведомлять об отключениях заранее, сделать перерасчет стоимости потребления. И главное – взять территорию на баланс и начать обновление сетей.

– Нам часто говорят: вас все равно снесут, зачем ИЖС, зачем коммуникации? Но почти всех, кого планировали снести ради пробивки улиц, уже снесли. А по генплану нас в ближайшие пять лет не тронут. Так что теперь терпеть убытки? Снос – это не повод остальным выживать в таких условиях! – возмущена Ботакоз Габдуллина.

Город, напоминает она, сам использует дороги внутри их массива. Хотя по закону это частная собственность садовых обществ. Когда-то акимат попросил разрешения использовать эти проезды для транспорта, пообещав отремонтировать. Но ничего не изменилось: после дождя жители сами расчищают грязь, чтобы дети могли дойти до школы.

– Мы можем пойти на принцип и поставить шлагбаумы. Но разве это конструктивно? Почему нас не слышат? Почему не найти компромисс, например подписать соглашение со стройкомпаниями вокруг: пусть они помогут с обновлением ЛЭП. В конце концов, мы официально горожане. Но по факту живем как в каменном веке, – сетует женщина.

Похожие проблемы и у другого ПКСТ этого дачного массива – “Ракета”. Две старые скважины, рассказывает его председатель Анастасия САВОСТИНА, обмелели, копать в поисках воды уже некуда. Наурызбайский акимат предложил: воду городскую дадим, если сами трубы закупите и проложите. Единственное, техникой обещали помочь. Вот только счетчик придется ставить единый на все 160 домов! Вот же, считает Анастасия, какой бардак начнется!

– Проведение воды на Абайских дачах, как и вообще модернизация инфраструктуры, в бюджет не внесено. Хотя мы часть города, почти микрорайон, на всем массиве около 1,5 тысячи домов! Нам часто говорят: вас снесут! Из-за этого не хотят давать ИЖС – зачем платить больше за участки? А когда снесут? Жизнь ведь не остановилась на этом, куча домов стоит, люди там живут. И даже покупают участки и строятся! Потому что сами же госорганы заверяют, что у нас будут все блага. Но, как мы видим, это только обещания, – расстроена Анастасия.

В этой ситуации, по словам юриста адвокатской конторы “Назханов и Партнеры” Николая РЕЗНИКОВА, жителям необходимо обращаться в управление городского планирования и урбанистики Алматы, уточнять и корректировать категорию функционального зонирования их участков.

– Если их земельные участки до сих пор находятся в функцио­нальной зоне – садоводство, то им необходимо обратиться с просьбой о его изменении на усадебную застройку. Управление урбанистики обязано это сделать, поскольку в Алматы не предусмотрено такой функциональной зоны, как садоводство. Тут не могут находиться дачи. После изменения категории земель жители уже смогут изменить целевое назначение своих земельных участков на ИЖС. Хотя, конечно, люди уже давно живут в городе, и им должны были помочь с этим, – считает эксперт.

Резников настоятельно рекомендует скорее этим заняться. Если людям по какой-то причине отказывают, то это повод обратиться в вышестоящие структуры, тот же комитет по делам строительства и ЖКХ, советует юрист.

Елена БАХАРЕВА, фото Веры ОСТАНКОВОЙ, Алматы